Beratungs- und Ingenieurleistungen für Baurevision
Baurevision Beratung und technische Prüfung
Die Leistungen umfassen Prüfung, Analyse und Bewertung baulicher Maßnahmen über alle Projektphasen. Planung, Ausführung und Dokumentation werden strukturiert kontrolliert und nachvollziehbar festgehalten. Technische Risiken, Abweichungen und Schnittstellen werden früh erkannt. Empfehlungen unterstützen Optimierung von Qualität, Kosten und Terminen. Ziel ist eine transparente Bauabwicklung sowie langfristige Funktions- und Werterhaltung der Immobilie.
Beratungs- und Ingenieurdienstleistungen für das Facility Management im Bereich Baurevision
Durchführen einer Baurevision für komplexe Bauprojekte
Digitale Transformation im Bauwesen
Schutzhelm mit digitalen Elementen, symbolisiert Innovation und Technologie im Bauwesen
Ziel der Prüfungen sind Risikominimierung bei Kosten- und Terminüberschreitungen und das Aufdecken von Sachverhalten, die auf Manipulation, Korruption, Fehlinvestitionen und Baumängel in den verschiedenen Projektphasen schließen lassen. Weiterhin soll geprüft werden, wie die Zusammenarbeit der am Bauprojekt beteiligten Gesellschaften funktioniert. Des Weiteren soll geprüft werden, inwieweit Vorgaben termin- und kostenrelevante Einflüsse auf die Planung und die Ausführung der Baumaßnahmen haben.
Geprüft werden sollen alle Projektphasen der ausgewählten Bauvorhaben; insbesondere die Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung und der Projektabschluss (Abrechnung, Gewährleistung).
Prüfungsschwerpunkte sind:
Prüfen der Ordnungsmäßigkeit der Vergabeentscheidungen für alle Lieferungen und Leistungen (Angebote, Preisspiegel und Vergabevorschläge sachlich/rechnerisch richtig)
Beurteilen der Wirtschaftlichkeit der Beschaffung zutreffender Lieferungen und Leistungen
Überprüfen der objekt- und bauvertraglichen Vereinbarungen (Regelungen innerhalb der Auftraggeberschaft / Architektur-/Ingenieur-/Fachplanerleistungen und die Bauleistungen) auf Ordnungsmäßigkeit
Prüfen und Beurteilen der Unterlagen zur Planung (u. a. Lastenheft/Projektauftrag, Kostenschätzung, Verdingungsunterlage mit Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis, Baugenehmigungen) auf Ordnungsmäßigkeit (sachliche/rechnerische Richtigkeit, Vollständigkeit, Planungsfehler)
Existieren Vorgaben / Regularien zur Optimierung des Bauvorhabens hinsichtlich der Gesamtkosten (Optimum)
Prüfen des Nachtragsmanagements des AG auf fehlende/ungenügende Feststellung/Durchsetzung vereinbarter Lieferungs-/Leistungspositionen und Gewährleistungsansprüche (Nachträge und Nachtragsbegründungen auf sachliche/rechnerische Richtigkeit und terminliche Relevanz)
Beurteilen der Effektivität der Bauüberwachung auf Basis der vorhandenen Unterlagen zum Bauvorhaben (einschließlich ordnungsgemäßen Einsatzes des IKS, Nachtragsmanagement, Kompetenzen/Zuständigkeiten, Entscheidungsvorlagen, Terminplanung / Ecktermine Soll und Ist, Termin- und Kostenkontrolle in der Planungs- und Ausführungsphase, Vollständigkeit der Vorhabendokumentation)
Prüfen der Ordnungsmäßigkeit von Abnahme und Abrechnung erbrachter Lieferungen und Leistungen (auf sachliche/rechnerische Richtigkeit, Vollständigkeit, Mittelverwendungskontrolle)
Prüfen der aus den vorhandenen Architekten-/Ingenieurverträgen resultierenden Rechnungen (Art der Projektkostenermittlung, bei Abrechnung nach HOAI: Honorarzonen/-überschneidungen, angesetzte Leistungsstufen/-vergütungen)
Prüfen der Abschlags- und Schlussrechnungen der Baulieferungen/Bauleistungen (Abnahme- und Abrechnungsunterlagen einschließlich Nachträge, Gewährleistung)
Aufdecken von Schwachstellen in der Realisierung der ausgewählten Bauvorhaben
Regelmäßige Berichterstattung an die Revision der AG:
Einhaltung Zeitplan
getroffene Feststellungen
mögliche Prüfungshemmnisse
Erstellen eines Abschlussberichtes:
Bewerten der Beachtung der Grundsätze von Ordnungsmäßigkeit, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit im Projektablauf der jeweiligen Baumaßnahme
Erhöhen der Wirtschaftlichkeit künftiger Bauvorhaben durch Empfehlung von Optimierungsmöglichkeiten
Beurteilung der Tragweite identifizierter Risiken und Etablierung von Schlüsselkontrollen
Bewerten der Bauleistungen auf Ansatzpunkte von Korruption und Manipulation.
Aufführen der wesentlichen Prüfungsnachweise