Die Leistungen umfassen Prüfung, Analyse und Bewertung baulicher Maßnahmen über alle Projektphasen. Planung, Ausführung und Dokumentation werden strukturiert kontrolliert und nachvollziehbar festgehalten. Technische Risiken, Abweichungen und Schnittstellen werden früh erkannt. Empfehlungen unterstützen Optimierung von Qualität, Kosten und Terminen. Ziel ist eine transparente Bauabwicklung sowie langfristige Funktions- und Werterhaltung der Immobilie.
Beratungs- und Ingenieurdienstleistungen für das Facility Management im Bereich Baurevision
Wir unterstützen Bauherren, Eigentümer, Investoren, Betreiber, Projektentwickler, Facility Management und weitere Projektbeteiligte dabei, Bauvorhaben unabhängig und risikoorientiert zu prüfen. Die Baurevision betrachtet Planung, Vergabe, Verträge, Bauausführung, Kosten, Termine, Qualität, Nachträge, Dokumentation und Übergabereife. Abweichungen und Schwachstellen werden nicht nur festgestellt, sondern hinsichtlich ihrer technischen, wirtschaftlichen und betrieblichen Bedeutung bewertet. Ziel sind transparente Bauprozesse, belastbare Entscheidungen und die frühzeitige Begrenzung von Qualitäts-, Kosten-, Termin- und Betriebsrisiken.
Unsere Leistungen
Revisionsplanung und Risikoanalyse: Wir definieren Prüfungsziel, Prüfumfang, Schwerpunkte und Bewertungsmaßstäbe und richten die Prüftiefe an den wesentlichen technischen, wirtschaftlichen und organisatorischen Projektrisiken aus.
Planungs- und Konzeptprüfung: Wir prüfen Planungsgrundlagen, Anforderungen, technische Konzepte, Kostenannahmen, Schnittstellen und betriebliche Eignung und identifizieren Widersprüche, Lücken und Fehlentwicklungen möglichst vor der Ausführung.
Ausschreibung und Vergabe: Wir prüfen oder entwickeln Leistungsbeschreibungen, Leistungsverzeichnisse und Bewertungskriterien, plausibilisieren Angebote und Vergabevorschläge und begleiten Bieterfragen, Angebotsauswertung, Verhandlungen und Vergabeentscheidung.
Vertrags- und Nachtragsprüfung: Wir analysieren bau- und planungsbezogene Vereinbarungen, Nachträge, Leistungsänderungen und Abrechnungsgrundlagen auf Nachvollziehbarkeit, Vollständigkeit, wirtschaftliche Auswirkungen und erkennbare Projektrisiken.
Baubegleitende Revision: Wir prüfen während der Ausführung stichproben- und risikoorientiert, ob Leistungen mit Planung, Vertrag und definierten Qualitätsanforderungen übereinstimmen, und dokumentieren relevante Abweichungen.
Kosten-, Termin- und Prozessprüfung: Wir untersuchen Soll-Ist-Abweichungen, Steuerungsprozesse, Verantwortlichkeiten und interne Kontrollen und bewerten Ursachen sowie Auswirkungen auf Projektziele und weitere Entscheidungen.
Dokumentation und Übergaberevision: Wir prüfen Revisionsunterlagen, Prüf- und Inbetriebnahmenachweise, Mängelstände und betriebsrelevante Informationen und bewerten die tatsächliche Übergabe- und Betriebsreife.
Lebenszyklus- und Betriebsbewertung: Wir beurteilen wesentliche Projektergebnisse auch hinsichtlich Wartbarkeit, Zugänglichkeit, Instandhaltung, Betreiberanforderungen, Folgekosten und langfristiger Funktionsfähigkeit.
Was Sie erwarten können
Je nach Prüfauftrag entstehen Revisionspläne, Risiko- und Schwachstellenbewertungen, Prüfberichte, Feststellungslisten, Kosten- und Terminbewertungen, Planungs- und Vertragsprüfungen, Nachtragsbewertungen, Maßnahmenpläne, Ausschreibungsunterlagen, Bewertungsmatrizen, Vergabeempfehlungen sowie strukturierte Abschlussberichte und Entscheidungsgrundlagen.
Typische Anlässe
Baurevision ist insbesondere bei komplexen oder investitionsintensiven Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten sinnvoll, bei erkennbaren Kosten- oder Terminabweichungen, Qualitätsproblemen, zahlreichen Nachträgen, unklaren Verantwortlichkeiten oder Zweifeln an der Projektdokumentation. Weitere Anlässe sind bevorstehende Vergaben, Management- oder Investorenentscheidungen sowie die unabhängige Prüfung vor Abnahme, Übergabe und Betriebsaufnahme.
Beratung und Projektstart
Die Baurevision ergänzt Planung und Projektsteuerung um eine unabhängige Prüf- und Risikoperspektive. Eine fachlich passende Leistung von FM-Connect.com ist Planen, Bauen & Inbetriebnehmen aus FM-Sicht.
Für die Klärung von Prüfungsziel, Projektsituation und geeignetem Leistungsumfang bietet sich ein Erstgespräch an.
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